Концепция застройки экспериментальных площадок реновации в Москве, Царицыно



Презентация, формат А3.
Presentation, 16×3 (для Мосархинформ, 07.12.2017).


video Презентация концепции застройки экспериментальных площадок реновации в Москве, Царицыно. Sergey Skuratov Architects, 09.12.2017.



Наименование объекта: Концепция застройки экспериментальных площадок реновации жилищного фонда Москвы. Район Царицыно
Адрес: г. Москва, район Царицыно
Проектная организация: «Сергей Скуратов Architects»
Авторы: С. Скуратов — руководитель авторского коллектива, автор проекта, А. Алендеев — ГАП, К. Маркус — ГАП, архитекторы: Г. Кажа, С. Кизилова, И. Ляшенко, Н. Неганов, И. Скибневский, С. Субботин, Р. Яценко, при участии: В. Гаранин, И. Голубев, К. Голубева, А. Терентьев, С. Чекмарев
Стадия проекта: АК, конкурс
Проектирование: 2017


1. Градостроительная концепция.

Сложившаяся территория жилого района, пространственные характеристики которого в основном были сформированы панельной пятиэтажной застройкой 60-х гг. прошлого столетия, обладает рядом существенных качеств:
— близостью к объекту культурного наследия федерального значения усадьбе «Царицыно», его рекреационной зоне с парком и прудами;
— уютом обустроенного жителями за несколько десятилетий озеленённого пространства и обособленностью, анклавностью практически спального района Москвы, что повлияло на создание «своей» почти интравертной среды, «своего» полудомашнего мира (в результате сформировалась устойчивая социокультурная среда негласных и неформальных соседских комьюнити);
— высокой степенью озеленения территории с разнообразием приёмов локальных ландшафтных решений;
— ярким, выразительным рельефом (перепад высот на участке — почти 25 м), дающим дополнительную ландшафтную романтику и в сочетании с зеленью — неповторимые по красоте
живописные уголки;
— освоенностью и благоустроенностью территории не только у своего дома (дворовой), но и междворовых территорий, формально не относящихся ни к каким домам;
— масштабностью дворовых пространств — отношением расстояния между домами к их высоте;
высоким индексом проницаемости и высокой плотностью пешеходных связей (что, однако, имеет и свои негативные стороны);
— высоким показателем пешеходной связности с внешним контуром общественного транспорта и его остановками;
— наличием популярных в жилом районе центров детского творчества;
близостью части района (в пределах пешеходной доступности) к станции метро «Царицыно»;
наличием участка плотной посадки зелёных насаждений вдоль Каспийской улицы (ПК № 124-ЮАО), снижающий уровень шума от железной дороги;
— наличием вблизи жилого района гипермаркета «Ашан».

Негативные стороны рассматриваемой территории:
— наличие железнодорожных путей, являющихся градостроительным барьером, разделителем жилого района и рекреационной зоны усадьбы «Царицыно»;
— близость жилой застройки к железнодорожным путям, находящейся в зоне шумового дискомфорта (более 40 дБ);
— объёмно-пространственная и планировочная несвязность, изолированность, «независимость» от рекреационной зоны усадьбы;
— отсутствие легитимных планировочных связей с парком и прудом усадьбы «Царицыно»;
— строчная застройка одинаковыми домами, лишённая дворового пространства;
— отсутствие безопасности (транспортной и бытовой) в дворовых пространствах;
— отсутствие границ собственности и ответственного управления;
— изношенный жилой фонд, нуждающийся в постоянном ремонте;
— пешеходный транзит через дворовые территории;
— отсутствие планировочных связей с ул. Луганская и парком «Сосенки»;
— малое количество объектов повседневного (стандартного) и периодического уровней обслуживания;
— отсутствие зон социальной активности;
— незначительное количество объектов досуга и спорта;
— низкий уровень стандарта качества жилья: устаревшие, неудобные планировки, низкие потолки, отсутствие в домах лифтов, низкая шумоизоляция квартир и комнат, отсутствие подсобных помещений, колясочных и т.д.

Концепция обновления территории жилого района градостроительными средствами основана на использовании тех качеств района, которые целесообразно сохранить (иногда и в преобразованном виде), и преодолеть те негативные стороны, которые в нём существуют.

Градостроительная концепция предполагает:
— создание насыщенного социально активного городского пространства, которое основано на существовании дихотомии «общественное — приватное»;
— создание поливалентной городской среды;
— изменение планировочной структуры жилого района, ориентированной на Царицынский пруд;
создание планировочной микст-структуры, в которой соединяются два основных планировочных направления: новое и существующее;
— активирование визуальных и смысловых связей с объектом культурного наследия федерального уровня усадьба «Царицыно», положенных в основу новой планировочной структуры, с выявлением основной планировочной оси, ориентированной на Большой дворец;
— возрождение образа зелёного района (который будет утрачен во время его обновления) за счёт создания парков, бульваров и озеленённых дворов;
— создание дворов, сомасштабных человеку, со средней высотой застройки — 8 этажей;
— создание приватных, незамкнутых, но изолированных дворовых пространств, способствующих образованию неформальных соседских комьюнити;
— формирование новой планировочной структуры с высокими индексами проницаемости территории и пешеходной связности;
— формирование различных морфотипов застройки в зависимости от местонахождения в жилом районе;
— деликатное соседство новой застройки с существующей за счёт морфологического единства с последней и сохранения пространственных соотношений;
— создание безбарьерных пешеходных связей с рекреационной зоной Царицынского пруда и усадьбой;
— введение новой топонимики как средства отношения к месту.

 

2. Архитектурно-планировочное решение.
2.1. Планировочный каркас и система застройки.
2.1.1. Существующее положение.

Отличительные особенности существующего планировочного каркаса и системы застройки
жилого района:
— основная поперечная планировочная ось делит район на две почти равные части;
— общественный центр района (быв. к/т «Эльбрус» и сквер) располагаются на этой оси;
— отсутствует общественная площадь как элемент городского пространства;
— большая часть застройки распределяется по продольной оси, параллельной ул. Каспийской и
железной дороге, — тангентальное распределение;
— отсутствуют внешние планировочные связи;
— высокая степень стохастичности в образовании пешеходных связей;
— основной морфотип – строчная 5-ти этажная застройка с более поздними включениями 9-12-ти
этажных зданий точечного типа;
— дополнительные морфотипы – фронтальный и полузамкнутое каре.

Основное качество планировочного каркаса – замкнутость с ярко выраженным периферийным контуром, в котором каждая улица дифференцирована по функциям.

2.1.2. Проектное предложение.

Основа предлагаемого планировочного каркаса – ориентированность жилого района на усадьбу «Царицыно», как одну из значимых достопримечательностей Москвы, а также открытость в рекреационную зону с паком и прудами.

Особенности новой планировочной структуры и системы застройки:
— изменение основных планировочных осей;
— соединение нового и существующего планировочных направлений;
— создание функционально насыщенного общественного центра с площадью и парком;
— создание бульвара – основной планировочной оси — как полифункционального элемента городской среды с функциями центра жилого района;
— создание прямого пешеходного доступа в рекреационную зону усадьбы по пешеходному мосту, проходящему над Каспийской ул. и железнодорожными путями (за счёт перепада высот рельефа), а также благодаря проколу в насыпи железной дороги (продолжение основного бульвара);
— чередование транспортных проездов (между жилыми группами) с локальными пешеходными бульварами;
— создание кольцевых маршрутов променадного движения;
— обеспечение высокого индекса проницаемости;
— создание приватности пространств жилых групп за счёт приподнятых искусственных платформ и морфотипов застройки;
— разнообразие морфотипов застройки: от плотной периметральной застройки с прозорами до дисперсной, которые зависят от места в жилом районе;
— разнообразие высотных характеристик жилой застройки: 6, 8, 10, 12, 14, 25 и 33 этажа;
— применение высотных акцентов для фиксирования планировочно и композиционно значимых мест: вдоль основного бульвара, вдоль Кавказского бульвара для «поддержания»
существующего ритма точечной застройки и обозначения въезда в обновлённый жилой район, а также фланкирование башней (120 м) визуальной оси с Большим дворцом, которая является и планировочной осью;

Используя топонимику, проектом предполагается создание ансамбля названий – урбанонимии (семантического мемориала места), связанного с памятью основательницы и создателей усадьбы «Царицыно». Так, основной бульвар назван в честь архитектора М.Ф. Казакова – Казаковским, бульвар и пешеходный мост, расположенные в противоположной стороне жилого района, — в честь архитектора В.И. Баженова – Баженовским, а соединяющий их бульвар, проходящий в центре района, — Екатерининским.

 

2.2. Функциональное зонирование территории.
2.2.1. Существующее положение.

Ведущая функция существующего района – жилая, которая определяет данную территорию как монофункциональную. Общественное обслуживание повседневного (стандартного) уровня в основном представлено учреждениями торговли и бытовых услуг и сосредоточено на планировочной оси (Ереванской ул.) и на одной из сторон периферийного контура (ул. Медиков).

На территории жилого района дисперсно размещены несколько объектов торговли. Вблизи района находится гипермаркет «Ашан».

Отличительной особенностью планировочного решения района является полоса школ и детских садов, расположенных в его срединной части. Школы оснащены хорошо оборудованными спортивными зонами.

2.2.2. Проектное предложение.
2.2.2.1. Жильё и жилые территории;

Основная особенность проектного предложения состоит в том, чтобы при формировании жилой застройки избежать качества монофункциональности. В обновлённом районе жильё соседствует с объектами обслуживания (кафе, бистро, небольшими магазинчиками, бутиками, спа, фитнес, салонами красоты, отделениями банков, предприятиями бытовых услуг и т.д.), а также офисами, которые размещаются в первых этажах жилых групп. Жилые территории перестают быть монофункциональными и становятся территориями со смешанными функциями.

Восстанавливается основное качество жилья: неразрывная пара «жилой дом (группа домов)» — «свой двор». В подиумах жилых групп располагаются небольшие детские сады, площадки которых находятся в озеленённых дворах этих жилых групп.

Спортивные площадки, площадки тихого отдыха находятся либо во дворах жилых групп, либо на прилегающих территориях и второстепенных бульварах.

В подземном этаже жилой группы бизнес-класса находит паркинг. Жилые группы эконом-класса оснащены обвалованной парковкой, располагаемой у зданий в 12-ти метровой зоне. Парковки предназначены для жителей и их гостей, а также для подъезда к вестибюльным группам жилых домов. Таким образом, дворовое пространство полностью изолировано от транспорта. Исключением является доступ во дворы спецтранспорта по пандусам. Пространство между парковками заполнено землёй для озеленения двора крупномерами.

Здания дисперсного морфотипа либо объединены в жилые группы и располагаются на искусственных холмах, образую живописный жилой комплекс, либо интегрированы в
существующую жилую застройку, образуя единый пространственный контекст.

По классности жилой фонд подразделяется на три неравные группы. Наибольшая – жильё эконом-класса (переселенческий фонд), затем бизнес-класса и наименьшая – элит-класса. По
территории района они распределяются следующим образом: жильё эконом-класса – вдоль основного бульвара и Каспийской ул., жильё бизнес-класса – у Кавказского бульвара и центральной площади, а жильё элит-класса – в жилом комплексе на холмах и в центральном парке.

2.2.2.2. Общественные территории и объекты общественных функций:

— объекты культуры;
— объекты торговли;
— объекты общественного питания;
— объекты физкультуры и спорта;
— объекты гостиничного бизнеса.

Общественный центр формируется вблизи сохраняемого здания быв. к/т «Эльбрус», которое предполагается реконструировать с изменением функции на торговую.

Важной составной частью общественного пространства центральной площади является здание музея, нависающего над искусственным водоёмом. Музей рассматривается как
полифункциональное интерактивное пространство и посвящён эпохе пятиэтажек, эпохе обновления, короткой эпохе культурных и социальных перемен, эпохе оттепели. Мы назвали этот
музей «Оттепель». Символично, что здание музея подвешено, почти без опор и парит над водой.
Как след места в него включена история бытования этого района.

В систему общественных пространств включены проектируемый парк, расположенный у центральной площади, бульвар – основная планировочная ось — и узкая рекреационная полоса,
расположенная вдоль Каспийской ул. В этой полосе находятся некоторые объекты общественного назначения: спортивные площадки, фитнес, крытый плавательный бассейн, кафе, магазинчики, кинологическая площадка.

Объекты торговли и общественного питания не объединяются в монофункциональные зоны и являются составляющими территорий со смешанными функциями.

Существующая гостиница на 36 номеров с фитнес-центром переводится в одно из отдельно стоящих зданий жилого комплекса бизнес-класса. Это здание располагается вблизи
существующей гостиницы, имеет свой паркинг и интегрировано в комплекс с развитой социальной инфраструктурой.

2.2.2.3. Учебные и дошкольные учреждения и их территории.

Основой учебной зоны жилого района являются существующие территории зданий школы им. Нади Рушевой. Новый школьный комплекс, рассчитанный на 994 места (включая 90 мест
существующего дефицита) и расположенный вблизи этой территории, интегрирован в пространство центрального парка, наряду с музеем и жилыми зданиями элит-класса. Высота зданий школы – 12 м, которая является верхней отметкой искусственного покрытия парка. Территория школы озеленена и оборудована спортивными площадками, а также склоном, покрытым травой со встроенными фрагментами прямого амфитеатра.

Школьный комплекс рассматривается как учебный и общественно-культурный центр, который функционирует и во второй половине дня после школьных занятий.

Детская школа искусств «Родник» и центр детского творчества «Логос» переводятся в новые помещения: первая – в здание, построенное под пешеходным мостом, второй – в помещения
двухэтажного подиума одной из жилых групп, расположенной вблизи нового школьного комплекса.

Существующие детские дошкольные учреждения подразделяются на более мелкие и размещаются в подиумах жилых групп, что даёт возможность (в зависимости от демографии) приблизить детей к родителям и дому. Как отмечалось, площадки детских садов располагаются во дворах жилых групп, что усиливает социальный контроль за детьми. По проекту планируется разместить 15 детских дошкольных учреждений, рассчитанных на 1112 мест. В каждом детском дошкольном учреждении — 75 мест.

Для филиала Православного института, ныне расположенного в здании быв. детского сада, строится отдельно стоящее трёхэтажное здание вблизи храма Архистратига Божия Михаила на месте пустующего металлического сооружения (многоярусного паркинга).

2.2.2.4. Объекты здравоохранения.

Существующая поликлиника не переводится и остаётся на своём месте. Проектом предполагается увеличить посещений в смену за счёт новой пристройки к существующему зданию.

 

3. Транспортное решение.
3.1. Существующее положение.

Транспортная схема повторяет схему планировки района. Центральная планировочная ось – ул. Ереванская — улица местного значения с автобусными маршрутами. Периферийный контур также обеспечен автобусными маршрутами. К улицам местного значения относится только ул. Медиков. Остальные улицы (Кавказский бульвар, Луганская и Каспийская) — магистрали районного значения. Вся территория жилого района находится в зоне пешеходной доступности от остановок общественного транспорта (400 м).

На перекрёстке Луганской и Каспийской улиц находится станция метро «Царицыно», к одному из выходов которой ведёт подземный переход под Луганской ул. Большая часть территории жилого района перекрывается радиусом пешеходной доступности (700 м).

По местному проезду параллельно Луганской ул. стихийно организован транзитный проезд, соединяющий Кавказский бульвар с Каспийской ул.

3.2. Проектное предложение.

Транспортная схема кардинально изменена в связи с изменением схемы планировки обновлённого района. Основная транспортная ось – улица районного значения с автобусными маршрутами — совмещена с основным бульваром и соединяет Кавказский бульвар с ул. Каспийской (4 полосы движения). Ереванская ул. упразднена. Нижняя её часть (после школьной территории) превращена в местный проезд.

Вторая улица районного значения с автобусными маршрутами проходит через центральную площадь и соединяет основной бульвар с ул. Медиков (2 полосы движения).

Изменение внутрирайонной транспортной сети не изменило пешеходной доступности от новых остановок общественного транспорта (400 м): вся территория жилого района находится в этой зоне.

Упразднение ул. Ереванской повлекло за собой перенос отстойно-разворотной площадки (ОРП) к перекрёстку основного бульвара и ул. Каспийской с соблюдением СЗЗ (50 м).
Каспийская ул. преобразуется в городскую магистраль 2 класса (с регулируемым движением) с дублёром вдоль рекреационной зоны. С дублёра осуществляется транспортное обслуживание прилегающих жилых групп. Транспортное обслуживание территории жилого района происходит за счёт сети основных и второстепенных местных проездов.

Основное количество парковочных мест расположено под искусственными сооружениями: подиумов жилых групп, жилого комплекса бизнес-класса, центрального парка и некоторыми
искусственными холмами рекреационной зоны вдоль ул. Каспийской. Гостевые парковки располагаются в основном на улицах и местных проездах УДС.

Для сокращения зоны шумового дискомфорта проектом предусмотрено устройство шумовых преград вдоль железной дороги.

 

4. Природный каркас.
4.1. Существующее положение.

Рассматриваемый жилой район не обладает природным каркасом. Существуют три природных элемента, которые, тем не менее, не образуют системы. К ним относятся два природных
комплекса: сквер у быв. к/т «Эльбрус» (ПК № 124-ЮАО) и сквер у перекрёстка ул. Каспийской и ул. Медиков (ПК № 126-ЮАО), а также парк им. Нади Рушевой, расположенный между территорией школы и жилой застройкой.

На озеленённой территории жилого района находятся несколько мест ухоженных, окультуренных зелёных насаждений. В сочетании с достаточно крутым рельефом они образуют живописные фрагменты природных картин. Также есть живописные места с ровным спокойным рельефом.

Несмотря на то, что жилой район не обладает природным каркасом, он озеленён и в основном ухожен. Характер зелёных насаждений разнообразен: клён, берёза, ясень, дуб, слива, яблоня, лиственница и др.

 

4.2. Проектное предложение.

Цели создания природного каркаса:
— создание непрерывной зелёной «ленты» для пешеходов и велосипедистов;
— создание сложного динамического сценария пространственных изменений с помощью
инструментария ландшафтной архитектуры;
— восстановление портрета жилого района как зелёного пространства;
— использование существующих разрозненных природных элементов.

Новые элементы и связи природного каркаса:
— центральный парк с искусственным водоёмом;
— основной бульвар;
— шпалерное озеленение у центрального парка;
— пешеходный мост с зелёными насаждениями;
— рекреационная зона вдоль ул. Каспийской;
— прибрежная территория Царицынского пруда;
— зелёный «пояс» вдоль Кавказского бульвара;
— дополнительные бульвары.

Используемые существующие элементы:
— парк им. Нади Рушевой;
— лужайка у д. 28, к. 3 по ул. Медиков;
— фрагменты зелёных насаждений по всей территории жилого района;
— пересадка с консервацией наиболее живописных и ценных пород деревьев.

Природный каркас обновлённого жилого района характеризуется непрерывностью движения, многообразием смен пространственных живописных картин с использованием, в частности,
существующих природных элементов и зелёных насаждений.

В рекреационной зоне вдоль Каспийской ул. применён ландшафтный элемент – хай-лайн – пешеходная дорожка, которая приподнята над землёй и с которой открываются живописные виды на усадьбу «Царицыно», парк и пруды.

 

6. Этапы освоения территории (принципы «волнового» переселения).

Принципы переселения:
— минимальные неудобства для жителей при строительстве новых зданий;
— новое здание должны находится поблизости от старого жилья переселенца (100 – 400 м).

Реализация проектного предложения рассчитана на 10 строительных этапов, 6 из которых связаны с процессом переселения.

Стартовая площадка находится на территории заброшенного быв. детского сада. Для его сноса и строительства первой жилой группы используется существующий местный проезд. Первые 4 переселенческих дома находятся поблизости от нового жилья.

С каждым последующим этапом число новых жилых групп возрастает.

Перед переселением в новые жилые группы строятся дороги, обеспечивающие транспортную связь с периферийным транспортным контуром.

Квартирография нового жилого фонда соответствует переселенческому. Коэффициент отношения площади сносимых квартир к проектируемым по жилому району колеблется от 1,3 до 1,43.

show/hide


Показатели застройки:

Плотность застройки проектируемых жилых кварталов на территории реновации, тыс.кв.м/га: 20,95.

Доля домов различной этажности в границах территории реновации, %:

Сохраняемая застройка: 
6-12 эт., % 93
13-16 эт., % 2
17 и более эт., % 5
Проектируемая застройка:
6-12 эт., % 79
13-16 эт., % 23
17 и более эт., % 8

Сохраняемая застройка :
Суммарная поэтажная площадь жилой застройки в том числе строящиеся (стартовые дома), тыс.кв.м:
вне расчетных территорий жилых кварталов, тыс.кв.м: 133,83
в расчетных территориях жилых кварталов, в том числе, тыс.кв.м:
жилой части зданий, тыс.кв.м: 208,40
нежилой части зданий (первые этажи), тыс.кв.м: 14,80

Проектируемая застройка:
Суммарная поэтажная площадь жилой застройки, тыс.кв.м:
жилой части зданий, тыс.кв.м: 867,90
нежилой части зданий (первые этажи), тыс.кв.м: 108,94

Общая площадь жилой застройки, тыс.кв.м:
наземная жилая часть зданий, тыс.кв.м: 763,10
наземная нежилая часть зданий, тыс.кв.м: 97,10
подземная часть зданий, тыс.кв.м: 214,09

Площадь квартир жилой застройки, тыс.кв.м:
1-но комнатных, тыс.кв.м: 96
2-х комнатных, тыс.кв.м: 415
3-х комнатных, тыс.кв.м: 127
Всего, тыс.кв.м: 638

Количество квартир, шт:
1-но комнатных, шт: 2 282
2-х комнатных, шт: 6 552
3-х комнатных, шт: 1 613
Всего: 10 447

Суммарная поэтажная площадь нежилой застройки (за исключением социальных объектов), тыс.кв.м: 80
Общая площадь нежилой застройки (за исключением социальных объектов), тыс.кв.м: 71

Показатели населения:

Население в границах реновации (микрорайон), чел:
в сохраняемой застройке, чел:
вне расчетных территорий жилых кварталов, чел: 1 732
в расчетных территориях жилых кварталов, в том числе, чел: 3 152
в проектируемой застройке, чел: 15 714

Показатели объектов инфраструктуры/сервисов:

Сохраняемые и проектируемые дошкольные общеобразовательные учреждения (ДОУ):
площадь участка, га:
суммарная поэтажная площадь, тыс.кв.м: 25,38
вне расчетных территорий жилых кварталов, тыс.кв.м: —
в расчетных территориях жилых кварталов, в том числе, тыс.кв.м: 25,38

Общая площадь, тыс.кв.м:
подземная, тыс.кв.м: —
наземная, тыс.кв.м: 25,38
емкость, мест: 1 115

Сохраняемые и проектируемые общеобразовательные учреждения (школы) / образовательные центры:

Школа №1466, сохраняемая
площадь участка, га: 3,20
суммарная поэтажная площадь, тыс.кв.м: 10,75
общая площадь, тыс.кв.м: 9,77
емкость, мест: 790

Центр лечебной педагогики, сохраняемая:
площадь участка, га: 1,10
суммарная поэтажная площадь, тыс.кв.м: 64,86
общая площадь, тыс.кв.м: 58,96
емкость, мест: 400

Школа №576 сохраняемая:
площадь участка, га: 1,72
суммарная поэтажная площадь, тыс.кв.м: 4,90
общая площадь, тыс.кв.м: 4,45
емкость, мест: 550

Школа проектируемая:
площадь участка, га: 2,20
суммарная поэтажная площадь, тыс.кв.м: 15,09
общая площадь, тыс.кв.м: 13,72
емкость, мест: 995

Детская школа искусств»Родник» переселение 6 квартал:
площадь участка, га в составе: 6.6
суммарная поэтажная площадь, тыс.кв.м: 3,60
общая площадь, тыс.кв.м: 3,00
емкость, мест: 340

Центр детского творчества «Логос» переселение 4 квартал:
площадь участка, га: 0,59
суммарная поэтажная площадь, тыс.кв.м: 3,70
общая площадь, тыс.кв.м: 3,03
емкость, мест: 340,00

Детские сады в составе жилых групп:
емкость, мест: 1 115

Сохраняемые и проектируемые поликлиники сохраняемая:
площадь участка, га: 0,42
суммарная поэтажная площадь, тыс.кв.м: 4,72
общая площадь, тыс.кв.м: 3,94
емкость, посещений в смену:
детское отделение, посещений в смену: 18,13
взрослое отделение, посещений в смену: 217,54

Сохраняемые и проектируемые ФОК:
площадь участка, га: 0,35
суммарная поэтажная площадь, тыс.кв.м: 3,12
общая площадь, тыс.кв.м: 2,60

Сохраняемые и проектируемые объекты культуры:
музей:
площадь участка, га: 1,10
суммарная поэтажная площадь, тыс.кв.м: 7,20
общая площадь, тыс.кв.м: 6,00

Показатели обеспеченности парковочными местами:

Сохраняемые и проектируемые парковочные места в гаражах и стоянках, машино-мест:
парковочные места на открытых автостоянках, машино-мест: 1 090,00
парковочные места в подземных паркингах жилых групп, машино-мест: 7136
парковочные места в подземных паркингах общего пользования, машино-мест: 677,00
общая площадь подземной части, тыс.кв.м: 230,60
количество подземных уровней жилых групп предназначенных для переселения, шт.: 1,0
количество подземных уровней жилых групп коммерческого жилья, шт.: 2,0

show/hide