Наименование объекта: Концепция комплексного развития территории
Адрес: ул. Большая Серпуховская
Авторы: С.А. Скуратов — руководитель творческого коллектива, автор проекта, Панёв А.В. — главный архитекор бюро, А.И. Чалов, А.А. Александров, Я.В. Акимов.
Стадия проекта: архитектурная концепция
Проектирование: 2024
Технико-экономические показатели по проекту:
Площадь участка, га — 0,204
Плотность застройки, тыс.м2/га — 8,1
Этажность — 1, 2
Колличество подземных этажей — 1
Площадь застройки, с учетом подземной части — 1 414 м²
Площадь озеленения — 517 м²
Площадь водной поверхности — 59 м²
Суммарная поэтажная площадь — 1 799 м²
Площадь здания, в т.ч.: — 2 844 м²
подземная часть — 1 201
надземная часть — 1 643
Площадь квартир — 1 032 м²
Количество жителей — 20
Количество квартир — 3
Количество машиномест – 11
Пояснительная записка
Участок проектирования расположен в районе Замоскворечье, на пересечении Большой Серпуховской улицы и Серпуховского переулка, в непосредственной близости от входного павильона станции метро «Серпуховская». Территория находится в историческом квартале с преобладающей малоэтажной застройкой. Рассматриваемый участок расположен в границах территории памятника архитектуры середины XVIII века – Церкви Вознесения Господня за Серпуховскими воротами, что требует согласования возможности размещения капитальных объектов с Департаментом культурного наследия г. Москвы. Церковь является высотной доминантой для окружающей застройки.
В настоящее время на территории участка размещены временные сооружения строительной организации метрополитена, подготовленные к демонтажу.
На участке запроектирован клубный жилой дом с уникальными характеристиками комфорта. В его состав входят три двухуровневые квартиры, подземная парковка, клубные и сервисные помещения. В центре участка располагается озеленённый двор, заглублённый относительно окружающих отметок, дополнительно отгороженный от шумной городской среды крытой галереей. Для соответствия контексту малоэтажной исторической застройки была выбрана дробная композиция из небольших объёмов, не превышающих по высоте двух этажей. Объёмы расположены таким образом, чтобы раскрыть виды на церковь с наиболее выгодных ракурсов: из Стремянного переулка и Большой Серпуховской улицы, со стороны Серпуховской площади. Объём, выходящий на перекрёсток Большой Серпуховской улицы и Серпуховского переулка, перекрыт скатной кровлей, под которой размещён мансардный этаж.
Въезд на участок предусмотрен со стороны Серпуховского переулка. Перед главным входом расположен разворотный круг с местом высадки пассажиров под нависающим вторым этажом, от которого можно заехать на подземную автостоянку или выехать обратно в переулок. В автостоянке предусмотрены 11 машиномест для жильцов и гостей, технические и подсобные помещения.
В первом корпусе на первом этаже расположены входная группа, блок клубных и сервисных помещений. На втором и мансардном этажах размещены две квартиры. Во втором корпусе переменной этажности (1–2 этажа) расположена третья квартира. Окна квартир ориентированы на внутренний двор, церковь и озеленённый сквер, находящийся за Серпуховским переулком. Они выполнены на всю высоту этажа и оборудованы стеклянными ограждениями. В гостиных первого корпуса в кровле предусмотрены световые фонари, обеспечивающие виды на церковь.
Квартиры оборудованы внутренними лестницами, подъёмниками для перемещения между этажами. При мастер-спальнях расположены открытые террасы над нижележащими помещениями.
В отделке фасадов основным материалом служит ригельный кирпич терракотовых оттенков. Им облицованы стены, а скатные кровли покрыты специальной кирпичной плиткой ручной формовки, повторяющей цвет и форму фасадного кирпича. На пилонах применяется лицевой бетон с добавлением керамической крошки основного оттенка кирпичной стены.
