Cпортивно-развлекательный комплекс на Дружинниковской улице



Наименование объекта: Архитектурно-градостроительная концепция «Многофункциональный спортивно-развлекательный комплекс с кафе, ресторанами, подземной автостоянкой и апартаментами»
Aдрес: г. Москва, ул. Дружинниковская, владение 18
Проектная организация: «Сергей Скуратов architects»
Aвторы: С. Скуратов — руководитель творческого коллектива, автор проекта, ГАП: К. Маркус, архитекторы: С. Чекмарёв, Ю. Парфёнова, К. Анохин, В. Замащикова, М. Скобелев
Стадия проекта: архитектурная концепция
Проектирование: 2020


Технико-экономические показатели (в.2):

Основные показатели:

Площадь застройки: 5 705 м²

ГНС общая: 12 261 м²
Общая наземная площадь: 11 770 м²
Общая подземная площадь: 6 858 м²

ГНС апартаментов: 6 118 м²
Общая площадь апартаментов: 5 938 м²
Продаваемая площадь апартаментов: 4 601 м²
Общая площадь ресторанов: 2 931 м²
Общая площадь кафе: 511 м²
Общая площадь фитнеса: 2 559 м²

Количество апартаментов: 50 шт.

Количество машиномест: 95 шт.

show/hide


Занимая срединную часть участка, здание комплекса «встраивается» в сетку пространственных и планировочных осей окружающей застройки. Основная пространственная ось, на которой располагается новое здание, проходит от круглого павильона станции метро «Краснопресненская» к зданию бывшего СЭВ (ныне Московской мэрии), вторая планировочная ось ориентирована на здание «Белого Дома» — Правительства РФ.

Благодаря повороту оси квадрат здания (84×84 м) преобразуется в трапецию, длинная сторона которой обращена в сторону здания «Белого Дома». «Повёрнутый» фасад соответствует повороту высотного здания на Кудринской площади. Реагируя на обе планировочные оси, здание не только завершает пространственную композицию места, участниками которой являются сверх перечисленных также «квадрат» одного из корпусов американского посольства и рядовая фронтальная застройка, но и играет роль ключевого «замкового камня», а за счёт своей формы — и шарнира всей композиции.

Проектом предполагается сохранение максимального количества зелёных насаждений, в первую очередь — лип. Существующие деревья с трёх сторон обрамляют новое здание. С южной стороны – стороны стадиона – для снижения ауди-визуального дискомфорта высаживается плотная шпалера туй-крупномеров.

Живописность места повлияли на выбор решения – лаконичная пластичность архитектурной формы. Лёгкость сооружению придаёт сочетание трёх материалов: белокаменная (искусственного камня) ребристость узких ламелей, прозрачное и матовое стёкла (шелкография) вместо стен. Абсолютно белое полупрозрачное сооружение с изменчивой игрой света и тени – ламельная ребристость фасада – хорошо вписывается в живописную среду городского сквера, появляясь в разрывах зелёных аллей и куп деревьев. Подчинённая месту «мягкая», пластичная архитектурная форма создаёт загадочность образа небольшого общественного здания, напоминающего мираж.

Два трёхэтажных объёма с внутренними дворами-патио расположены на высоком трапециевидном стилобате. Кровля стилобата эксплуатируемая, озеленённая (травяной покров, низкая растительность). С этого уровня раскрываются виды на город: в сторону Москвы-реки с её доминантами, на Сити, на высотку Кудринской площади.

Общая высота здания – 17,60 м.

В интерьерах мест общего пользования стилобата предлагается применить материалы тёплых оттенков — медь на потолке и дерево на полу. Эти материалы создадут уют и теплоту внутреннего пространства и станут контрастными по отношению к фасадным белым материалам.

Функциональное зонирование здания следует объёмно-пространственному его построению, разделяющего это сооружение на три части — стилобат и две надстройки. В стилобате размещаются общественные функции, в двух надстройках – апартаменты — северный и южный блоки.

Стилобат. В нём располагаются рестораны и фитнес, а также вестибюльные группы апартаментов. Высота стилобата в чистоте — 6 м. Каждая функциональная зона оборудована открытым остеклённым озеленённым внутренним двором с предусмотренными местами для крупномеров. В центре ресторанного дворика расположен неглубокий бассейн. Каждый из четырёх ресторанов, входящих в эту функциональную зону, имеет широкую 6-метровую террасу в ресторанном дворике. Двор северного блока апартаментов может быть оборудован террасой ресторана. Двор южного блока оборудован террасой кафе, расположенного около вестибюльной группы.
Из-за большой глубины функциональных зон и для того, чтобы избежать тёмных мест, применяются фонари верхнего света, находящиеся на крыше стилобата.
В проект заложены пространственные возможности функционального развития для двух ресторанов и фитнеса – их функциональные резервы.
Все функциональные зоны связаны между собой: в рестораны и фитнес можно попасть из вестибюльных групп апартаментов напрямую. Вход в фитнес совмещён с входом в северный блок апартаментов. Входы в рестораны сблокированы попарно. Каждый из двух вестибюлей оборудован лифтом и лестницей, связанные с подземной частью, в которой располагаются гардеробы и санузлы этих ресторанов. Также в подземной части находятся кухни, служебные и технические помещения всех ресторанов.

Апартаменты. Апартаменты расположены в двух блоках (северном и южном) на трёх этажах и ориентированы на город. Чёткая ориентация всего комплекса по сторонам света, заложенная в градостроительном решении, обеспечивает хорошую инсоляционную картину с ориентацией на восток, юг и запад.  После перепланировки и введения дополнительных уровней стороны блоков, ориентированные на двор-кровлю стилобата, могут быть использованы как резервные для общественной функции, так и для двухуровневых апартаментов с гостиной зоной на первом уровне и спальнями — на втором.

Все апартаменты выходят на остеклённые галереи внутренних озеленённых дворов-патио. Конструктивная сетка принята с шагом 8,4 м, что даёт комбинаторную возможность изменений планировочных схем апартаментов.
В южном блоке апартаментов у входных групп в жилую и общественную части предусмотрена глубокая и протяжённая ниша для остановки и высадки пассажиров из легкового автотранспорта.

Подземная часть. Этот уровень разделён на две большие части: паркинг и производственно-служебную зону. В свою очередь паркинг состоит из трёх зон: две для постоянного хранения автомобилей (хозяев апартаментов), расположенные под соответствующими блоками апартаментов, и зона гостевой парковки. Количество машино-мест постоянного хранения рассчитано с коэф. = 1: одно м/м на один апартамент (с учётом возможного приращения апартаментов).

Производственно-служебная зона состоит из кухонь (с подъёмниками) и служебных помещений четырёх ресторанов, зоны загрузки для ресторанов, фитнеса и кафе, а также мусоросборной камеры и необходимых технических помещений.
На этом уровне располагаются гардеробы, санузлы и лифты ресторанов, выделенные в отдельные зоны, с удобным доступом из парковок.

Конкурсное предложение состоит из двух вариантов: первый выполнен на основе ТЗ, второй – с максимальным использованием пространственных резервов комплекса, дающих дополнительные площади.