Штаб-квартира компании «Газпром Нефть» в Санкт-Петербурге



Наименование объекта: Архитектурно-градостроительная концепция штаб-квартиры компании «Газпром Нефть» в Санкт-Петербурге
Aдрес: Санкт-Петербург, Малоохтинская набережная
Проектная организация: «Сергей Скуратов architects»
Авторы: С. Скуратов — руководитель творческого коллектива, автор проекта, А. Барклянский — ГАП, автор, А. Чалов — ГАП, автор, А. Незнамов — рук. гр., автор, Т. Скибо — ведущий архитектор, автор, С. Чекмарев — архитектор, автор, Р. Яценко — архитектор, автор, В. Циндренко — архитектор, автор, Н. Золотова — рук. спецпроектов, С. Субботин — визуализации, Д. Кириллова — визуализации, И. Голубев — макет, Н. Федорчук — инженер проекта, М. Арутюнян — архитектор, М. Комарова — архитектор, И. Лактионов — архитектор, И. Ляшенко — архитектор, А. Нагорная — мл. архитектор, А. Шлыкович — архитектор
Стадия проекта: архитектурная концепция (закрытый архитектурный конкурс)
Проектирование: 2019


Альбом проекта


Предварительные технико-экономические показатели:

Площадь участка: 47 253 м²
Площадь застройки: 13 909 м²
Площадь благоустройства участка: 33 344 м²
Площадь озеленения: 34 339 м²
в том числе:
Площадь озеленения участка: 22 279 м²
Площадь озеленения кровли: 12 060 м²
Процент озеленённости участка: 47.1 %
Общая площадь: 173 030 м²
в том числе:
Общая площадь подземной части: 65 322 м²
Общая площадь надземной части: 107 708 м²
Полезная площадь здания: 95 363 м²
Количество этажей подземной части здания: 3
Количество этажей надземной части здания: 7
Высота типового этажа (строительный шаг): 3,90 м
Высота типового этажа (от чистого пола до подвесного потолка): 3,00 м
Высота VIP этажа (от чистого пола до подвесного потолка): 3,60 м
Отметка карниза здания: +27,90 м
Верхняя отметка кровли: +33,00 м
Верхняя отметка высотного акцента здания: +42,00 м
Количество машиномест: 1631 м/м
в том числе:
Открытая наземная парковка: 218 м/м
Подземный паркинг: 1413 м/м
Расчет требуемого количества машиномест:
Общее количество машиномест: 1539 м/м
в том числе:
Машиноместа в открытой наземной парковке: 192 м/м

show/hide


Описание проекта

ВВЕДЕНИЕ: ЦЕЛИ И ЦЕННОСТИ

За последние десятилетия новые здания штаб-квартир крупнейших мировых корпораций
стали самым ярким и передовым направлением мировой архитектуры.

Выступая в роли заказчиков масштабных проектов новых штаб-квартир, крупнейшие
корпорации формулируют амбициозный набор задач:
— создание уникального знакового архитектурного образа
— применение инновационных технологий и решений
— сочетание функциональной гибкости и точного соответствия условиям технического задания
— формирование оптимальной среды для работы и сотрудничества внутри компании
— реализация новой системы взаимодействия с окружающим миром — городом, его жителями и профессиональной деловой средой.

Конкурс на создание архитектурно-градостроительной концепции штаб-квартиры компании «Газпромнефть» представляет особенную сложность, совмещая весь объем вышеописанных амбициозных задач с жестким набором регламентов и ограничений, связанных с расположением штаб-квартиры на Охтинском мысу в Санкт-Петербурге — на заметном участке в городе-памятнике с великой архитектурной историей и сложившейся в целом однородной средой.

Принятые на этот раз регламенты и ограничения разумны и справедливы. Они учитывают прежний опыт и призваны обеспечить реализацию важной стратегической цели — возвращения Петербургу роли одного из глобальных центров современной деловой активности, при условии сохранения и поддержки существующего статуса города как объекта мирового художественного наследия.

Разделяя принятые компанией «Газпромнефть» и декларируемые условиями конкурса цели и ценности, мы с ответственностью и вдохновением представляем проект, максимально полно, на наш взгляд, воплощающий всю сложность и объем поставленных перед нами задач.

АНАЛИЗ СИТУАЦИИ И ОБЩИЙ ПОДХОД

Предлагаемый проект стал результатом всестороннего анализа характеристик участка и подробного исследования различных возможностей формообразования в условиях заданного регламента.

Открытая территория на месте разрушенных старых заводов на первый взгляд предоставляет полную свободу и невероятные видовые возможности, как с участка в сторону города, так и на сам объект с окружающих городских берегов Невы и Охты. Однако внимательный анализ обнаруживает всё новые сложности и ограничения. Ширина Невы в этом месте больше 310 метров, а, значит, расстояние и непогода будут смазывать дробные формы и объемы, детали, «рисующие» на фасаде мнимую торжественность, рассчитанные на взгляд прохожего снизу, с несуществующей здесь узкой городской улицы или переулка.

С учетом ограничения высотности и огромного объема требуемых площадей здание рискует превратиться в далекий тяжелый монолит, плохо отличимый от окружающей индустриальной застройки. Обтекаемое реками и городским движением, окруженное взглядами со всех сторон через широкую паузу воды, здание не может ограничиться одним, двумя или даже тремя основными фасадами, оно, как скульптура, должно быть рассчитано на круговой обзор, непрерывность меняющегося, но цельного зрелища, должно быть обращено во все стороны, «urbi et orbi» — к городу и миру. Сжатое в транспортное кольцо и открытое всем ветрам, здание должно включить в композицию и защитить зимой озелененный ландшафт, включающий охранные зоны объектов культурного наследия.

Очень важно то, как здание вступит в диалог с городом, с его архитектурой и с единственной видимой отсюда красивейшей доминантой старого Петербурга на противоположном берегу Невы — Смольным собором Растрелли. На наш взгляд, новая архитектура должна войти в композиционный контекст города, не пытаясь говорить на устаревшем тяжелом языке пышной декоративности, не должна соперничать и служить кривым зеркалом. Новая архитектура должна быть новой и другой — легкой и пластичной, свободной, прозрачной и светящейся, она должна продемонстрировать то, на что способна только теперь и что было недостижимой мечтой для великих архитекторов прошлого.

ЗНАК, СИМВОЛ И ФОРМА

Сложившаяся в результате работы и выбранная нами форма здания обладает серьезным набором несомненных достоинств. Это уникальный, мгновенно узнаваемый, современный, пластичный и красивый знак, практически готовый логотип. Мы называем его нейроном, это название нравится нам своим смыслом и функцией, по определению нейрон — это «структурно-функциональная единица нервной системы, предназначенная для приема извне, хранения, обработки, передачи и вывода вовне информации».

Образ расходящихся во все стороны лучей-крыльев одновременно похож и на звезду, на послание и сигнал, на сияние, на вспышку энергии, на структуру управления или на схему развития связей и направлений бизнеса огромной компании. Во всей своей цельной, лаконичной и легкой красоте наш знак считывается сверху, с птичьего полета или на плоскости. Когда-то возможность увидеть здание сверху была почти недостижимой, но теперь это первый и основной способ знакомства со зданием компании и архитектурным памятником — на планах и картинках поисковых систем, на картах GPS-навигаторов, на экранах компьютеров и смартфонов.

Но будущему зрителю в городе, на подходе к зданию — пешеходу, сотруднику или посетителю — композиция откроется особенным образом, широким и гостеприимным архитектурным жестом полукруглого вогнутого фасада. Это традиционный прием классической архитектуры, применяемый для разворота и обращения к городу важного общественного здания, а также для организации движения на входе/выходе огромного числа людей. Полукруг подхватывает пластику Петербурга, плавные изгибы рек, каналов и островов, смягчая жесткость ортогональной уличной сети, придавая сценический эффект главным площадям и фасадам города. Он известен в Петербурге на примере Казанского собора Андрея Воронихина (1801— 1811), Ассигнационного (а затем Государственного) банка Джакомо Кваренги (1783–1789), в здании которого теперь располагается Петербургский Государственный университет, и, наконец, самого знаменитого полукружия зданий вокруг Дворцовой площади, объединенных аркой Главного штаба работы Карло Росси (1819-1829).

Мы не просто используем в современном прочтении этот классический прием знаменитой петербургской архитектуры, мы применяем его в том же городском масштабе, с тем же композиционным смыслом и делаем это дважды, как бы модифицируя первоначальный замысел Воронихина с двумя колоннадами для Казанского собора, который не удалось реализовать. У нас два торжественных полукруглых фасада, один из которых обращен к Смольному собору, дальше к центру города и дальше, как и полагается в Петербурге, к Европе, а второй — к центральному входу, главной входной площади, к югу и к Москве. Использование этого классического петербургского приема не просто помещает наш проект в архитектурный контекст города, но и ставит штаб-квартиру компании «Газпромнефть» в исторический ряд крупнейших общественных зданий Петербурга.

СТРУКТУРА И КОМПОЗИЦИЯ

В широко распахнутом полукружии южного фасада расположен главный вход в здание, сразу за входом — огромное пространство центрального атриума. Войдя в здание через южный стеклянный фасад вместе с мощным потоком света, мы снова двигаемся на свет, в сторону второго полукруглого фасада. Это главная торжественная ось движения, ориентированная прямо на Смольный собор. Огромная стеклянная стена открывает величественный пейзаж с видом на город, небо, парк, Неву и шедевр Растрелли. С другой стороны атриума, слева по ходу движения, открывается прекрасный вид на берег Невы и мост Петра Великого.

Для усиления световых эффектов в условиях севера над главным атриумом расположены и верхние источники света. Пять световых фонарей различной формы, как всплески на глади воды, размещены на плоской озелененной эксплуатируемой кровле. Их высота рассчитана на основании рекомендаций высотного регламента Петербурга, определяющего параметры высотных акцентов, а направление и конфигурация обусловлены движением солнца и задачами освещения различных участков атриума в разное время суток. Пронизанный светом атриум — это средоточие жизни всего комплекса, многофункциональное и многоуровневое пространство с амфитеатром, площадками и зонами для встреч, центр общения и коммуникации, информационный и логистический узел, транспортный хаб с лифтами, лестницами, эскалаторами и, возможно, электрокарами, — это светлое, открытое и яркое лицо компании.

Центральный атриум открывает доступ в верхние этажи и является связующим элементом всех направлений и департаментов. У нашего нейрона 7 лучей или крыльев. Мы выбрали эту цифру не только ради символической красоты, мы также подчинили форму логике пластического развития композиции здания на участке. Но, прежде всего, мы стремились обеспечить современные пространственные возможности, соответствующие организационной структуре огромной компании, следуя численным параметрам технического задания и перечню необходимых функциональных зон. Продолжая аналогию с мозгом компании и с нейроном, мы назвали самое длинное крыло аксоном. У нейрона один аксон, это самый длинный и важный отросток, он служит «для проведения информации от нейрона к нейрону или от нейрона к исполнительному органу», то есть для стратегических связей и решений и реализации управленческих функций (да, нас тоже поразила актуальность этой терминологии). В нашем аксоне расположены структуры и службы руководства компании. Фасад этого крыла смотрит прямо на центр Петербурга, на Смольный собор, он обеспечен комфортной и развитой внутренней структурой, а также обладает уникальными видовыми возможностями.

Остальные лучи — более короткие отростки нейрона — называются дендриты. У нейрона их может быть несколько, в нашем случае их шесть. Два смотрят на запад и юго-запад, в сторону моста Петра Великого, четыре — на восток и юго-восток. Крылья здания, соответствуя первичному смыслу слова, буквально парят над землей. Они распахнуты в стороны сильными, легкими и элегантными консолями, создавая четкий, искрящийся светом силуэт. С функциональной точки зрения, этот прием, помимо прочих эффектов, позволяет сохранить, в соответствии с современными требованиями, существенную площадь участка под благоустройство, а также обеспечить рекордный объем озеленения. Сохраняя цельность общего пластического решения, наши дендриты имеют различную форму, направление, ориентацию по сторонам света и виды из окон. Это очень важная особенность, принципиальное решение, которое позволяет «персонифицировать», «индивидуализировать», различить помещения отдельных департаментов и подразделений в структуре компании. Это решение позволяет избежать обычной угрозы огромных офисных зданий — бесконечной череды монотонно одинаковых, не отличимых между собой офисных помещений. Наша композиция — пластичная и четко структурированная — создает благоприятные условия для создания инновационной и креативной среды, для гибких и разнообразных функциональных решений будущих офисных интерьеров.

БЛАГОУСТРОЙСТВО И ОЗЕЛЕНЕНИЕ

Здание и участок в целом разделяют принцип регенеративного дизайна. Данный проект насыщает место естественным озеленением и восстанавливает гидрологию участка. Предусмотрено дополнительное озеленение как территории, так и эксплуатируемой кровли. Благоустройство и озеленение создают функционирующую инфраструктуру, которая восполняет природные богатства и создаёт естественные условия для рекреации человека.

Принцип био-мимикрии здания создает ощущение, что человек находится не в урбанизированной среде, а в естественной местности покрытой густой растительностью. Внутренние пространства заполняют декоративные растения и сельскохозяйственные культуры.

Эффективность использования водных ресурсов.

Комплекс максимально использует принципы естественного круговорота воды в природе.
Здание имеет две принципиальные системы управления водными ресурсами:

1. Питьевая вода проходит повышенную водоподготовку для достижения исключительного качества и вкусовых характеристик. Подача воды проходит через смесители с пониженным расходом воды. После употребления вода утилизируется с помощью городской канализации или локальных очистных сооружений. В общих зонах и на улице есть родники и фонтанчики с питьевой водой, которые позволяют людям пить чистую и свежую воду в любой момент времени.

2. Ливневая вода накапливается и используется для инженерных систем, в канализации и техническом водопроводе для целей смыва, клининга, полива и кондиционирования. Таким образом часть воды испаряется, а часть впитывается в грунт или отводится с помощью биодренажных систем в стилизованные под естественные ручьи. В санузлах продуманная эргономика сантехники, крупные размеры раковин, мыло без запаха, бумажные полотенца, комнаты с доступным и универсальным дизайном позволяют повысить гигиену среды и дают удобный доступ для всех категорий пользователей.

СТРАТЕГИЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ LEED И WELL

Комплекс инженерных и организационных решений позволяет обеспечить высокий уровень системы сертификации LEED Platinum и WELL Platinum с оптимальными затратами на строительство и высоким экономическим эффектом для компании.

Направления развития современных практик недвижимости включают:

1. Sustainability. В проект заложены требования самого современного стандарта LEED v4 уровня Platinum. Данный стандарт задаёт высокую планку в области экологичного и энергоэффективного строительства.

2. Wellness. Исключительно здоровая и демократичная среда построена на основании самого передового стандарта WELL Building Standard 2.0 на уровень Platinum. Более 10 лет целевых медицинских исследований позволили разработать 10 концепций здоровой среды в зданиях.

3. Digital Building. При проектировании используются современные инструменты цифрового моделирования здания для того чтобы проверить, как будет функционировать здание и обеспечить гибкий функционал.

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ

В первую очередь, форма и детали здания максимально используют естественные природные силы ветра и солнца для естественного освещения, отопления, кондиционирования и вентиляции пространств. Активный динамический фасад способен регулировать теплообмен с внешней средой, чтобы максимально использовать естественную прохладу летом или сохранять тепло зимой.

Во вторую очередь, в здании предусмотрены современные и проверенные инженерные системы, которые создают оптимальный микроклимат с наименьшим расходом энергии. Например, помещения освещаются и кондиционируются в полной мере только, если в них присутствуют люди. Системы здания запроектированы по аналогии с вегетососудистой системой человека, они подают больше воздуха, тепла или холода в те зоны, которые в данный момент в этом больше всего нуждаются. Каждая зона имеет комплексные датчики климата и качества воздуха, которые сообщают о потребности зоны в вентиляции, по мере необходимости.

В-третьих, избыточная тепловая энергия, например от серверов или кухонного оборудования используется для отопления других зон здания с помощью рекуперации или регенерации.

Интеллектуальная система управления электрическими нагрузками здания способна снизить мощность, когда электричество дорогое, и накапливать резервы, когда электричество дешевое.

МАТЕРИАЛЫ И РЕСУРСЫ

В процессе проектирования и строительства будет проведен анализ жизненного цикла здания, чтобы оптимизировать негативное воздействие от добычи, поставки и утилизации строительных материалов. Будут применяться самые экологичные строительные материалы, которые доступны в данном регионе. Также для большинства строительных материалов будет проведена оценка экологического воздействия и проведена инвентаризация состава веществ в соответствии с современными европейскими нормами безопасности.

Во время строительства все отходы должны сортироваться и отправляться на переработку. Здание будет обеспечено пневматической системой мусороудаления с раздельным хранением отходов, которые будут отправляться на переработку.

КАЧЕСТВО ВНУТРЕННЕЙ СРЕДЫ

Здание максимально использует естественный свет, который проникает глубоко внутрь благодаря специальным архитектурным приемам. А когда естественного света недостаточно, например, долгими зимними днями, используется интеллектуальная система искусственного освещения, учитывающая биоритмы человека. Освещение меняет цветовую температуру в течение дня, утром свет подается более ярким и холодным, а к вечеру свет становиться теплым и мягким. Таким образом, утром система освещения настраивает человека на работу, а вечером успокаивает и готовит к отдыху.

Система вентиляции в здании запроектирована с наиболее жесткими стандартами и нормативами, которые обеспечивают каждого работника свежим и чистым воздухом оптимальной температуры и влажности. Для этого в здании предусмотрена многоуровневая защита от внешних и внутренних загрязнений. Специальные датчики мониторят качество внутреннего и наружного воздуха. Например, если воздух на улице будет недостаточно чистым, то система умного здания рекомендует закрыть окно или фрамуги проветривания и воспользоваться внутренней системой с угольными фильтрами. А если погода хорошая и воздух на улице чист, людям рекомендуется дышать свежим уличным бризом.

Микроклимат обеспечивается комплексом инженерных, архитектурных и организационных решений. В помещениях применяются активные и пассивные климатические балки, которые равномерно подают прохладный воздух летом, минимизируют сквозняки и снижают риск простуды. Система теплых полов и радиаторов создает мягкий теплый микроклимат зимой. А вентиляция подает воздух оптимальной влажности и температуры.

Офисные помещения по зданию группируются по температуре и акустике, так что если человек любит прохладу, он выбирает для себя более прохладную зону для работы, а если тепло, то теплую. Аналогично, в здании есть особо тихие зоны для сфокусированной самостоятельной работы и зоны для переговоров или конференций. Обычные открытые зоны офисов оборудованы системой активного шумоподавления, так чтобы сотрудникам не мешал шум коллег.

Помещения здания расположены так, чтобы большое количество рабочих пространств имело приятные виды из окон.

ФИЗИЧЕСКОЕ И МЕНТАЛЬНОЕ ЗДОРОВЬЕ

Большинство людей приходят на работу пешком, на велосипеде или приезжают общественным транспортом. На территории присутствует дух постоянной динамики и движения. На улице гуляют люди, по лестницам и коридорам передвигаются занятые работники, приветствуют друг друга и делятся новыми идеями. Офис оборудован эргономичной мебелью. За столами можно работать стоя или сидя. Есть активные рабочие зоны, где столы оборудованы велотренажерами и беговыми дорожками.

Теперь рабочее время достаточно гибкое. Люди выбирают для себя удобный режим работы. Они могут прийти и уйти немного позже, чтобы избежать городских пробок и стресса.

В здании часто проводят открытые мастер классы от экспертов в сфере здорового питания, психологии, диетологии, фитнеса и защите от вредных привычек.

Для всех сотрудников открыты двери в фитнес центр в любое время недели и суток. Летом тренировки проходят на свежем воздухе. А руководители компании задают уровень корпоративной культуры собственным примером, выходя заниматься йогой, тай-чи или фитнесом на открытом воздухе.