Многофункциональный комплекс на Мясницкой улице (58 м)



Наименование объекта: Архитектурно-градостроительная концепция многофункционального комплекса с подземной автостоянкой на Мясницкой улице
Aдрес: г. Моска, Мясницкая ул., вл. 41, стр. 6, 7
Проектная организация: «Сергей Скуратов architects»
Aвторы: С. Скуратов — руководитель творческого коллектива, автор проекта, В. Замащикова — главный архитектор проектов, архитекторы: М. Скобелев, Г. Щуров
Стадия проекта: архитектурная концепция
Проектирование: 2020


Технико-экономические показатели:

Площадь участка: 2 789 м²
Площадь застройки: 2 211 м²
Плотность застройки: 75,8%
Площадь озеленения: 439,9 м²
Общая площадь: 23 395 м²
Общая наземная площадь: 16 500 м²
Общая подземная площадь: 6 895 м²
Типовой этаж: 945 м²–1 281 м²
Уровень амфитеатра: 1 476 м²
Паркинг (-2, -3 этажи): 5 419 м²
Офисы: 11 216 м²
Предприятия общественного питания (столовая, ресторан): 1 352 м²
Помещения свободного назначения (кафе, галерея): 587 м²
Технические помещения: 1 356,5 м²
Количество машиномест: 90
Количество сотрудников (из расчета 10:/1чел.): 1 121
Площадь террас: 498 м²
Площадь фасадов: 9 160 м²

show/hide


История участка
Концепция нового проекта на проспекте Сахарова предполагает снос двух дешевых
доходных домов конца 19-го века и строительство на их месте современного здания
многофункционального назначения.

Сносимые дома не являются объектами культурного наследия. Не представляя
архитектурной ценности, они не претендуют и на минимальную роль рядовых участников
городской структуры — построенные когда-то глубоко внутри старых кварталов, они
случайно оказались на красной линии большого проспекта после его прокладки в 1970-
е годы. Их кособокая архитектурная бедность никогда не предполагала выхода даже в
узкий московский переулок, не говоря уже про широкую столичную магистраль с мощными
градостроительными амбициями.

Непосредственно рядом с участком застройки находится знаменитое здание бывшего
Центросоюза, построенное по проекту Ле Корбюзье в середине 30-х годов прошлого века.
Здание спроектировано уже с учетом предполагаемого нового проспекта, утвержденного
Генеральным планом Москвы 1935 года. Пластичный полукруглый фасад Ле Корбюзье,
выдвинутый на красную линию будущего проспекта, отлично читается благодаря ширине
новой магистрали.

Проект Ле Корбюзье учитывал не только новый Генеральный план Москвы, он
непосредственно участвовал в решительном обновлении облика и масштаба новой
городской застройки. Подобный контекст требует очень деликатного и изящного подхода к
проектированию.

Базовые идеи проекта
Проектируемое здание на проспекте Сахарова поддерживает существующий градостроительный масштаб, заданный окружающей архитектурой 18-20-го веков — зданиями Щусева,Ле Корбюзье, Павлова, Казакова. Оно становится в ряд, находясь в аккуратном диалоге с контекстом, в частности со зданием Цетросоюза, раскрываясь к нему своим южным фасадом с террасами и амфитеатрами, воплощает современные технологические и архитектурные решения. Разноплановая форма, нейтральная архитектура фасадов выводят ее из зоны возможного конфликта с окружающей исторической застройкой.

В архитектурном окружении проспекта Академика Сахарова здание становится новым
ориентиром, недостающим элементом градостроительной композиции, открывающим
перспективы на здание Корбюзье и создающим яркий образ современного города.

Проектируемое здание формирует вокруг себя открытое городское пространство и
гармонично взаимодействует с окружающими зданиями, подчеркивая их архитектурно–
планировочные достоинства.

Архитектурный образ
Архитектурное решение здания продиктовано уникальным расположением и уважительным отношением к окружающей застройке. С южной стороны здание подразделяется на трехчастную форму, который в свою очередь образует ансамбль из террас и амфитеатров с зелеными насаждениями. Ансамбль не только создает дополнительные опции для досуга сотрудников офисного здания, но и новое городское общественное пространство, городскую паузу, тем самым уравновешивает ускоренный ритм проспекта Сахарова. Трехчастная форма переходит в спокойный призматический объем, который держит фронт проспекта вместе с соседним бизнес центром Волна, а так же деликатно вписывается в застройку Мясницкой улицы, создавая дополнительный фон для усадьбы Лобанова-Ростовского. Сложившаяся форма предполагает самобытное фасадное решение, которое может подчеркнуть ее динамику. Фасад из триангулированных модулей гармонично обтягивает объем оболочкой, таким образом завершая совершенно новый для Москвы образ офисного здания.

Программа здания
Новое здание создает разнообразные сценарии для города и имеет многофункциональную структуру. Первый этаж активно взаимодействует со средой и включает в себя кафе, лобби с зоной ожидания и внутренним амфитеатром переходящим в столовую, а также систему уличных амфитеатров и галерею с отдельным входом с северной стороны. Со 2-го по 13-й этаж здания занимают офисы под аренду или продажу. На высоком 14 этаже расположен видовой ресторан. С каждого этажа есть доступ к ансамблю из террас, откуда открывается вид на здание Центросоюза Ле Корбюзье и панораму центра Москвы.