Наименование объекта: многофункциональный комплекс «ЯР ПАРК».
Aдрес: Республика Татарстан, Казань, улица Фатыха Амирхана 1Б
Aвторы: С. А. Скуратов — руководитель творческого коллектива, Антон Барклянский, Александр Незнамов, Сергей Безверхий, Максим Бежков, Исмаил Индралиев, Анна Нагорная, Юлия Парфенова, Анастасия Скилягина, Аркадий Смирнов, Полина Стрельцова, Роман Тарасов, Соня Третьякова, Тамара Хабурзания, Аделина Шайбакова, Александр Шевченко
Визализация: Ярослав Акимов, Исмаил Индралиев, Семен Морозов
Стадия проекта: архитектурная концепция
Проектирование: 2022
Технико-экономические показатели по проекту:
БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ
Площадь участка, га — 11,1
Площадь участка (существующая территория), га — 8,0
Площадь участка (намыв), га — 3,1
Площадь пятна застройки (цоколь), м² — 29 656
Площадь пятна застройки (ПЧ), м² — 84 169
Площадь приватных дворов апартаментов (кровля молла), м² — 22 365
Площадь участка детского сада, м² — 3 313
СУММАРНАЯ ПОЭТАЖНАЯ ПЛОЩАДЬ В ГАБАРИТАХ
НАРУЖНЫХ СТЕН, м² — 232 903
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ОБЪЕКТА, м² — 289 622
в том числе:
Наземная часть, м² —214 061
Подземная часть, м² — 75 561
Количество машиномест, шт — 1 782
Пояснительная записка
Вступление
Проектировать новый городской квартал в таком уникальном месте Казани — ответственная и почётная задача. Участок имеет долгую и непростую историю: существовало множество идей, но ни одна не получила окончательного одобрения.
Наш проект опирается на профессионализм, градостроительный опыт и авторский метод: мы анализируем все вызовы и ищем решение, которое отвечает задачам настоящего времени. Мы не ограничиваем постановку вопросов, а расширяем их, предлагая масштабное и смелое решение. Современная архитектура, на наш взгляд, — самый яркий и универсальный способ выразить амбиции и ожидания жителей и города.
Актуальность проекта
Исторические города неизбежно меняются: одни — постепенно, другие — стремительно. Казань во второй половине ХХ века претерпела радикальные преобразования: население утроилось, город активно рос и не испытывал депопуляции даже в 1990-е.
Строительство водохранилища создало большое водное зеркало, а сельский пейзаж противоположного берега Казанки превратился в зону массовой застройки. Однако горизонтальный рост породил новые задачи: нужны не только жильё и инфраструктура, но и значимые общественные объекты, новые рекреационные пространства, вертикальные доминанты и архитектурные символы города.
Казань уже демонстрирует готовность к таким вызовам. Мы уверены, что предлагаемый проект станет современным, технологичным и ярким ответом, архитектурным событием Казани XXI века.
Новизна и уникальность
Главная особенность участка — уникальные видовые характеристики. Здесь необходимы крупная тема и сильный образ. Застройка должна быть выразительной, разновысокой, с разрежённой структурой и большим количеством зелёных пространств.
Наш проект отказывается от устаревшей парадигмы «улица — двор — дом». Вместо этого создаётся открытая, доступная и насыщенная функциями среда, сочетающая жильё, общественные пространства и рекреацию.
Проект взаимодействует с парком на западе, городской застройкой на севере и организует новые пространства набережных и террас. Он формирует и дальний масштаб — силуэтные доминанты, соотносящиеся с Кремлём, и ближний — комфортную, современную среду повседневной жизни.
Соседняя территория
Совместно с заказчиком и главным архитектором города было принято решение включить соседний участок (восточная часть) во вторую очередь проекта. Здесь могут разместиться апартаменты, торговые площади и развлекательный комплекс с аквапарком.
Рассматривается и возможная реконструкция территории, занятой магазином «Леруа Мерлен». На стилобате с торговыми функциями предлагается разместить общественную площадь с амфитеатром и вертикальной доминантой высотой 245 м, связанной пешеходным мостом с основным комплексом и набережной.
Участок застройки
Территория органично интегрируется в парк по концепции Мишеля Пена. Парк плавно проникает в застройку, разделяясь на три направления: вдоль улицы Сибгата Хакима, через общественное пространство молла и вдоль берега Казанки.
На участке предусмотрено активное озеленение: газоны, кустарники и крупные вечнозелёные деревья (сосны, ели, пихты, кедры). Озеленение будет продолжено вдоль всей улицы Сибгата Хакима.
Структура застройки
Застройка состоит из разновысоких зданий с апартаментами и отелем, объединённых общественным центром — моллом. Все дома ориентированы так, чтобы обеспечить виды на воду, парк и Кремль. Ни один корпус не перекрывает панорамы другим.
В молле размещаются торговые площади, фитнес-центр, супермаркет, конгресс-центр, офисы, рестораны и кафе. В центре комплекса — многосветный форум, связанный с городом и набережной. Под всем участком расположена подземная парковка.
Форум ориентирован на реку, открывает виды на Кремль и имеет выход к амфитеатру на открытом воздухе. Вдоль берега организуются пляжи, прогулочные и спортивные зоны, велосипедные дорожки. У отеля предусмотрен яхт-клуб с причалом, а рядом — летний бассейн, который зимой превращается в каток.
На кровле молла размещаются приватные озеленённые площадки для жильцов апартаментов. Это современная альтернатива закрытым дворам, только с естественным светом, проветриванием и видами.
Высотный регламент
Несмотря на ограничение в 100 м, проект предусматривает несколько высотных акцентов: башню 135 м, стройную башню-маяк 170 м и возможную доминанту второй очереди — 245 м. Эти акценты формируют эмоциональную композицию, перекликающуюся с разновысотным силуэтом Кремля.
Национальная идентичность
Проект основан на принципе «естественной идентичности», опирающейся на ландшафт, культуру, язык и традиции Татарстана. В архитектуре, благоустройстве и интерьерах используются мотивы национального орнамента и пластические интерпретации древнетатарских текстов.
На территории появятся произведения современного искусства, созданные ведущими мастерами Республики. Это позволит не только подчеркнуть самобытность проекта, но и сформировать новый культурный символ Казани.
