Наименование объекта:
Третья очередь комплексной застройки территории «Красный Октябрь». Жилой комплекс с коммерческой инфраструктурой и подземной автостоянкой
Aдрес: г. Москва, Берсеневская набережная, земельные участки с кадастровыми номерами 77:01:0002020:1005 и 77:01:0002020:1011
Проектная организация: «Сергей Скуратов Architects»
Стадия проекта: Архитектурная концепция
Авторы: С.А. Скуратов — руководитель творческого коллектива, автор проекта, А.В. Панёв— главный архитектор бюро, Ковальчук Я. Ю. Чекмарев С. Г. Безверхий С. Д. Гончаров В. В. Григораш О. П. Щепетов В.М. Павлова М. Н. Стрельцова П. Р. Тарасов А. А. Улько А. С. Фазулзянов Р. Р. Филинова В. Д.
Проектирование: 2025 г.
Технико-экономические показатели по проекту:
Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен –33 568 м²
в т.ч.
СПП в ГНС жилой части здания 29 851 м²
СПП в ГНС нежилой части здания 3 717 м²
Высота объекта 72,600 м (196,600 м)
Градостроительные решения
Эта архитектурная концепция застройки Красного Октября была разработана после показа первого варианта концепции мэру Москвы. Было предложено пересмотреть градостроительное решение в пользу создания большего количества рекреационных зон и более ярких, независимых от существующей стилистики фасадных решений. Между четырьмя участниками («Меганом», «Сага», «ЦЛП», Бюро Сергея Скуратова) был проведен внутренний конкурс градостроительных концепций. После обсуждений разных вариантов с заказчиком и главным архитектором Москвы был выбран вариант с внутренней площадью и башней, предложенный мастерской Сергея Скуратова.
В новом мастер-плане сохранен парк на стрелке острова и новая улица, ведущая к нему от пешеходного моста и ГЭС-2. В северной части территории, рядом с пешеходным мостом, запроектирован новый композиционный центр – площадь с жилой башней. По масштабу новая площадь похожа на небольшие площади европейских городов. Площадь является фокусной точкой существующих и новых общественных пространств. На нее открывается вид с набережной Водоотводного канала и от ГЭС-2. С Берсеневской набережной ее связывают Берсеневский переулок и вновь создаваемый переулок, идущий параллельно Берсеневскому. С южной стороны площади открывается вид на арку в историческом здании, ведущую внутрь квартала сохраняемой исторической застройки.
Архитектурные решения
Архитектура новых зданий решена на контрасте с исторической краснокирпичной застройкой. Современные, натуральные материалы фасадов усиливают впечатление от кирпичных исторических зданий со сложным декором и создают насыщенную и разнообразную визуальную среду. В материалах фасадов использованы медь, серебристый металл, кирпич и натуральный камень.
Главная доминанта комплекса – это круглая башня высотой 72.6 м. Ее фасады решены в меди и стекле. Два соседних исторических корпуса надстроены мансардами из меди, что визуально объединяет их с новой башней. На противоположной стороне площади находится двухэтажный исторический корпус, фланкируемый двумя новыми зданиями из меди и красного кирпича.
Фасады корпусов, выходящих на набережную, выполнены из стекла и серебристого металла. Этот материал ассоциируется с современными, высокотехнологичными гаджетами. В сочетании с простой и чистой формой здания эти материалы создают ощущение легкой воздушной архитектуры, парящей над рекой.
Благоустройство
Территория комплекса четко разделена на частную и общественную. Для будущих жителей предусмотрен закрытый двор с местами для отдыха, детской площадкой и озеленением.
Общественные пространства сделаны проницаемыми и доступными для всех горожан. Большая часть мощения выполнена из светло-серого гранита. Площадь частично замощена красным клинкером и озеленена крупномерами лиственных пород деревьев. Благоустройство сделано простым и минималистичным. Оно служит фоном для архитектуры и не отвлекает на себя внимание.
Общественные пространства имеют четкую структуру и создают возможности для разных сценариев использования: транзитные зоны, места для отдыха, террасы перед кафе и зеленый сквер на площади позволяют горожанам комфортно себя чувствовать и по-разному проводить время.
